질문: 근로자 주택자금 대출 이자 계산법 좀 알려주세요. onbi / 2006-03-15 11:11

9300만원을 5.2%이율로 3년 거치기간, 17년 원리금 균등상환으로 대출을 받았습니다.

대출금계산기나 모기지론 계산기를 찾아서 계산을 하려고 해도

거치기간이나 이율을 고칠수 없는 계산기가 많아 제가 계산을 못하고 있습니다.

계산 잘하시는 분께서 계산법 좀 알려주시면 감사하겠습니다.

(계산법을 알아야 중도상환시 이율이 바뀌는걸 알수 있어서요

대신 계산해주시지 말고 계산법을 알려주셨으면 합니다.)

대출금 : 93,000,000원

대출이율 : 5.2%

거치기간 : 3년

원리금균등상환 : 17년

답변1)

17년이면  204개월이네요

9300만/204=458,880원 정도가  월마다 내야할 원금이구요

이자는 연 5.2%이므로 월 5.2% / 12 로 하고..

그럼 첫달엔 93,000,000 / 204 + 93,000,000 * 5.2 / 12 를 내야고요

담달엔  93,000,000 / 204 + (93,000,000-93,000,000/204*1) * 5.2 / 12

그담달엔  93,000,000 / 204 + (93,000,000-93,000,000/204*2) * 5.2 / 12

그담엔  93,000,000 / 204 + (93,000,000-93,000,000/204*3) * 5.2 / 12

X달후엔 93,000,000 / 204 + (93,000,000-93,000,000/204*X) * 5.2 / 12

됩니다.

답변2)

c은행 &c캐피탈 개인신용대출 담당자입니다.^^:

9300만원을 3년간 거치기간으로써 이자만 납입하시구,

17년동안 원리금 균등상환하신다는 말씀이시네요.

납입하는 금액을 안내해드리겠습니다.

3년동안 매달 이자불입금은  403.000원입니다.

9300만원 * 5.2%  =4,836,000

1년간 내는이자가 4,836,000원이시구 1년이 12개월이니 매달 납입이자는

4,836,000원/12개월 = 403,000원입니다.

이율이 변동이율이시면, 위금액에서 조금 변동이 생기구요.

그후 17년동안 9300만원을 5.2%의 이율로 원리금균등상환을 하시면

매달 납입금은 687,616원이십니다.

위금액을 17년동안 매달 불입하시면 9300만원 전액이 변제되십니다.